استرداد ضريبة القيمة المضافة للمسكن الأول
محتويات
أعلنت وزارة الإسكان السعودية عن خدمة استرداد ضريبة القيمة المضافة للمواطنين السعوديين للمسكن الأول، وذلك قبل نهاية شهر مارس 2023، فدعونا نعرف تفاصيل هذه الخدمة وكيفية الاستفادة منها.
استرداد ضريبة القيمة المضافة للمسكن الأول
أوضحت الوزارة أنها ستتحمل ضريبة القيمة المضافة لجميع المواطنين الذين يشترون مسكنهم الأول سواء كانت وحدة سكنية أو فيلا أو شقة.
يشمل ذلك جميع المساكن الأولى التي تم شراؤها وتجهيزها في الفترة من 1 يناير 2018 إلى 3 أكتوبر 2020. كم أنه قد صدر أمر من الملك سلمان بن عبد العزيز يتضمن تحمل الدولة لضريبة القيمة المضافة للمساكن الأولى التي لا يتجاوز سعرها 850,000 ريال سعودي، وذلك بهدف تخفيض تكلفة امتلاك المسكن المناسب.
خطوات استرداد القيمة المضافة للمسكن الأول
- أولاً، ادخل إلى بوابة الوزارة لاسترداد ضريبة القيمة المضافة للمسكن “من هنا“
- ثم سجل الدخول إلى حسابك إذا كان لديك حساب سابق، وإذا لم يكن لديك حساب، فقم بالضغط على زر إنشاء حساب جديد.
- بعد ذلك، أدخل رقم الهوية الوطنية وتاريخ الميلاد، واملأ البيانات المطلوبة بالشكل الصحيح.
- انقر على زر طلب الاسترداد، ثم حدد نوع البائع (فرد أو شراكة) وقم بإدخال البيانات المطلوبة الباقية.
- ضمِّن الوثائق المطلوبة صورة من فاتورة الشراء بالضريبة وصورة من الصك وصورة من شهادة التسجيل لدى الزكاة، وافق على الشروط والأحكام، ثم انقر على زر إرسال الطلب.
سيتم دراسة الطلب ومراجعته، وعندما يتم استكمال الطلب سيتم صرف القيمة المستحقة لك.
اقرأ أيضًا:
كيف أستفيد من ذلك ؟
للاستفادة من هذه المبادرة، يتعين على المواطن أن يكون قد اشترى مسكنه الأول بالفعل، حيث تشمل الضريبة قيمة المسكن الذي لا يتجاوز مليون ريال.
في حال كان سعر المسكن الأول يتجاوز هذا المبلغ، يتحمل المواطن الفارق الزائد كضريبة. من الجدير بالذكر أن هذه المبادرة جميع المواطنين الذين يرغبون في شراء مسكنهم الأول بلا استثناء.
للاستفادة من المبادرة، يتوجب على المواطن اتباع الإجراءات التالية:
- أولًا، يتعين عليه التوقيع على إقرار الاستحقاق لدى وزارة الإسكان السعودية، حيث تقوم الوزارة بالتحقق من صحة مطابقة المسكن المراد شراؤه للمواطن بأنه المسكن الأول بالنسبة له ولا يوجد مسكن آخر مسجل باسمه، ويتم الرفق بالطبع في حال تم اكتشاف عكس ذلك
- بمجرد تأكيد الاستحقاق، تقوم الجهة باستخراج شهادة الاستحقاق للمواطن والتي تشير إلى أحقيته بالاستفادة من مبادرة التحمل الضريبي للقيمة المضافة، يستحسن للمواطن طباعة شهادة الإعفاء الضريبي عن المسكن الأول للاستفادة منها فيما بعد عند شراء المسكن.
- بعد ذلك، يستطيع المواطن شراء المسكن الذي يرغب به دون الحاجة لسداد ضريبة القيمة المضافة، إذا كان يريد شراءه من فرد عادي وليس من مورد عقاري لديه سجل تجاري.
- أما إذا كان المسكن الذي يرغب المواطن في شرائه من مورد عقاري لديه سجل تجاري، أو من شركة عقارات، فيجب عليه سداد ضريبة القيمة المضافة أولاً، وبعد إتمام عملية البيع يمكن للمورد أو الشركة المعنية التوجه لوزارة الإسكان لاسترداد قيمة الضريبة عبر تقديم طلب رفع سداد ضريبة القيمة المضافة.
باختصار
لتسهيل الأمر، يمكن تلخيص خطوات استرداد القيمة المضافة للمسكن الأول في السعودية على النحو التالي باختصار:
- التأكد من مطابقة المسكن للشروط المطلوبة للاستفادة من الاسترداد.
- تقديم طلب لاسترداد القيمة المضافة لدى الهيئة العامة للزكاة والدخل.
- إرفاق الوثائق المطلوبة مع الطلب، مثل صك الملكية وفاتورة الشراء والتعهد الذي يثبت عدم بيع المسكن قبل مرور خمس سنوات من تاريخ الشراء.
- الانتظار لحين دراسة الطلب وموافقة الهيئة العامة للزكاة والدخل عليه.
- في حال الموافقة على الطلب، يتم استرداد القيمة المضافة للمسكن بنسبة 5% من قيمة الشراء.
- يتم تحويل المبلغ المسترد إلى حساب المالك في البنك المحدد
قد يهمك:
شروط استرداد ضريبة القيمة المضافة للمسكن الأول
- يجب أن يكون المتقدم سعودي الجنسية.
- يجب أن يكون المتقدم مقيمًا دائمًا في المملكة العربية السعودية.
- يستلزم التسجيل في نظام وزارة الإسكان.
- يجب أن يكون هذا المسكن هو المسكن الأول للمتقدم.
- من المهم أن لا يكون هناك مسكن آخر مسجل باسم المتقدم.
- يجب ألا تتجاوز قيمة الوحدة السكنية مليون ريال سعودي.
- يمنع وجود قرض في الصندوق العقاري بنفس اسم صاحب المسكن.
نصائح قبل شراء مسكن في المملكة
إذا كنت تفكر في شراء مسكن في المملكة العربية السعودية، فإليك بعض النصائح الهامة التي يمكن أن تساعدك في اتخاذ القرار الصحيح:
- قم بإجراء بحث دقيق عن المناطق السكنية المختلفة في المملكة، وتأكد من اختيار المنطقة التي تناسب احتياجاتك وميزانيتك.
- تأكد من أن العقار الذي تريد شراءه يتوافق مع اللوائح والقوانين السعودية، وأنه مسجل في دفتر العقارا
- استشر خبيرًا في العقارات لتقييم العقار والتحقق من سعره الحقيقي، وتأكد من أن السعر الذي تدفعه معقول ولا يتعارض مع أسعار العقارات المماثلة في المنطقة.
- تحقق من حالة العقار وتأكد من عدم وجود مشاكل أو عيوب في البناء أو الهيكلية قد تؤدي إلى مشاكل في المستقبل.
- تأكد من وجود جميع المستندات اللازمة والمطلوبة للشراء، بما في ذلك دفتر العقارات والعقد وأي وثائق أخرى.
- احرص على استخدام وسيط عقاري موثوق به، يمكنه مساعدتك في إجراءات الشراء وتوفير الوقت والجهد.
وفي النهاية، قدمنا اليوم كل ما يخص كيفية استرداد ضريبة القيمة المضافة للمسكن الأول مع الشروط ونصائح قبل الشراء. لا تنسوا أن تشاركوا الموضوع مع العائلة والأصدقاء لتعم الفائدة على الجميع.
