شراء بيت عن طريق بنك الراجحي والأوراق المطلوبة
محتويات
يقدم بنك الراجحي لعملائه بعض الخدمات المصرفية والقروض التي تمكنك من شراء بيت عن طريق بنك الراجحي أو شقة أو فيلا، بخلاف الخدمات المصرفية التي يقدمها البنك لعملائه.
شراء بيت عن طريق بنك الراجحي
يعد بنك الراجحي من أهم وأشهر البنوك الإسلامية في العالم، ومنذ عام 1957 وهو يقدم الخدمات المصرفية للعديد من الأشخاص الراغبين في المعاملات الإسلامية، حيث بلغ رأس مال البنك أكثر من 80 مليار دولار، وتم افتتاح أول فرع لبنك الراجحي في مدينة الرياض بالمملكة العربية السعودية، إلى أن وصل عدد فروع البنك حول العالم إلى حوالي 500 فرع وأكثر من 9000 موظف.
الشروط الخاصة لشراء بيت عن طريق بنك الراجحي
من الشروط الخاصة لشراء منزل أو فيلا عن طريق بنك الراجحي فقد وضع عدة شروط للمنازل المراد أخذ التمويل عليها.
- لابد أن لا تقل مساحة العقار أو المنزل عن 80 متر، ولا تقل مساحة الفيلا عن 200 متر.
- يجب أن يحتوي المنزل أو الفيلا على صك منفصل ولا يكون عليه أي نزاعات.
- أن لا يقل العقار عن 25 عامًا.
- أن يكون العقار إذا كان فيلا أو بيت أو شقة تم الانتهاء من أعمال إنشائه.
اقرأ أيضاً:
المستندات اللازمة لطلب الحصول على تمويل
يمكنك شراء بيت عن طريق بنك الراجحي، ولكن عليك أولا التعرف على بعض المستندات اللازمة لطلب الحصول على تمويل وهي:
- إحضار صورة من بطاقة الهوية الوطنية وتكون صالحة.
- تقوم بتقديم الرقم التعريفي الخاص بالعمل وخطاب من الغرفة التجارية للقطاع الخاص ومصدق عليها.
- كتابة طلب تمويل من بنك الراجحي على حسب الدولة.
- قم بكتابة سعر المنزل المراد شرائه.
- ضرورة وجود صورة الصك على الوجهين.
- وجود رسم للصفحة الرئيسية.
- تقيم صورة من رخصة المنزل أو البيت أو الفيلا.
شروط شراء منزل أو فيلا من بنك الراجحي
- أن يكون المواطن حامل الجنسية السعودية في حالة الجنسيات الأخرى يشترط الحصول على بعض الموافقات الحكومية.
- أن لا يقل سن المتقدم لطلب التمويل عن 18 عاما، في تاريخ التقديم.
- ألا تقل مدة خدمة المتقدم عن 6 شهور.
- أن يكون الحد الأدنى للراتب إذا كنت سعودي الجنسية عن 3500 ريال سعودي وتختلف في بعض الدول.
- وجود متضامن وله شروط أيضا.
- أن يكون المتضامن من نفس الجنسية.
- ألا يقل عمر المتضامن عن 21 عامًا.
- ألا يقل مدة خدمة المتضامن في العمل عن 6 شهور.
- أن يكون الحد الأدنى للراتب الشهري عن 3500 ريال سعودي للمتضامن.
- يجب أن يكون المتضامن قريب من الدرجة الأولى.
- المتضامن الشهري نفي حالة 20 سنة.
- إذا بلغ التمويل مليون و 580 ألف فإن المبلغ المقدم هو 10000 والراتب الشهري لا يقل عن للمتضامن 8000 .
- إذا بلغت قيمة التمويل مليون و610 ألف وتحتسب قيمة المقدم 12500 قيمة الراتب يجب ألا تقل عن 10000 متضامن.
اقرأ أيضاً:
كيفية حساب التمويل للشراء
يمكنك حساب التمويل بطريقة بسيطة ولكن أولًا لابد من تحديد مبلغ التمويل الخاص بالمشتري حتى يستطيع البنك حساب وتحديد نظام الدفع.
- قم بالدخول إلى بنك الراجحي وقم باختيار التمويل العقاري.
- اختار القطاع الوظيفي إذا كان حكومي أو غير حكومي.
- حدد العمر.
- قم بتحديد الراتب الشهري.
- اختر مدة التقسيط.
- في حالة إذا تجاوز مبلغ التمويل الراتب الشهري للعميل بمقدار 85 مرة على مدى 20 عامًا وتم تمديد لمدة 10 سنوات أخرى، فإن مبلغ التمويل يتجاوز الراتب الشهري
- يقوم بنك الراجحي حساب 4.52% من التمويل المخصص لمدة 20 سنة، وتبلغ الحصة السنوية للتمويل 3.52% مع شرط مراجعة معدل التمويل كل 3 سنوات.
- تختلف قيمة التمويل المقدم من البنك في حالة وجود متضامن شهري، ولا يختلف عن 20 عامًا أو 30 عامًا لعدة أسباب يمكنك التعرف عليها من خلال موقع بنك الراجحي على الانترنت بكل سهولة.
يمكنك التعرف أيضا على برنامج التمويل للإجارة المنتهية الذي يقدمه بنك الراجحي
- يقوم هذا البرنامج الذي يقدمه بنك الراجحي على أن يقوم العميل والبنك بشراء البيت بنسب ملكية مختلفة، ويمكن للبنك تمويل المنزل في هذا البرنامج بحوالي 80% من قيمة العقار ويقوم العميل بضمان باقي القيمة المستحقة للبنك.
- ويوم البنك بمشاركة المشتري في العقار مقابل قيمة إيجاريه شهرية يدفعها للبنك لحين سداد باقي القيمة المدفوعة من قبل الشريك الثاني “بنك الراجحي” لحين سداد كافة المديونية المقترضة.
اقرأ أيضاً:
كما يوجد برنامج تمويل إضافي للعملاء الذين انطبقت عليهم الشروط الائتمانية لبنك الراجحي وذلك البرنامج بالتعاون المشترك بين بنك الراجحي وصندوق التنمية العقاري، يمنح الأشخاص الذين انطبقت عليهم الشروط على صرف قرض بمبلغ 500 ألف ريال لتمويل وحدة تحت الإنشاء أو تمويل البناء الذاتي.
